Запитання-відповіді
На Городоччині розпочались роботи з підготовки майданчика для Індустріального парку. Це — екологічний проєкт, в рамках якого у Городку запрацюють заводи з перероблення сільськогосподарської продукції, — стверджують у міськраді. Водночас у городоччан виникає чимало запитань стосовно Індустріального парку. Відповіді на головні з них дав перший заступник міського голови Артур Косінський.
Артур КосінськийФото: Скріншот
– В першу чергу, Артуре Валерійовичу, поясніть, будь ласка, городоччанам, що таке Індустріальний парк?
– Якщо дуже коротко, то Індустріальний парк – це земельна ділянка, до якої підведені всі необхідні комунікації, тобто газ, вода, електрика та є відповідна логістика, тобто під’їзні шляхи (залізнична дорога, автосполучення).
— Багато людей запитує, чому земельну ділянку передано в оренду на такий великий термін — 35 років?
— Це – вимоги законодавства. Індустріальний парк менше ніж на 30 років створюватися не може. Саме тому ми передали землю в оренду на 35 років.
— Для Індустріального парку віддано в оренду земельну ділянку площею 50 гектарів. Територія Індустріального парку теж визначена законом?
— Індустріальний парк може бути розміщений на земельній ділянці державної, комунальної або приватної власності. Її площа має бути не менше, ніж 10 гектарів, але не більше, ніж тисяча гектарів. У нашому випадку ми говоримо про ділянку площею 50 гектарів. Це колишні поля фільтрації цукрового заводу. Дана земельна ділянка є комунальною власністю. Вона передана в оренду на конкурентних засадах під час аукціону, переможцем якого стала група компаній «Епіцентр».
Колишні поля фільтрації цукрового заводуФото: Городок.City
— Ви зазначили, що існують індустріальні парки трьох типів: приватний, державний і комунальний. Який буде у нас?
— Маю на увазі, що ініціатором створення індустріального парку може бути, як держава на ділянці державної власності, так і громада на ділянці комунальної власності, або ж приватна юридична особа чи фізична особа на ділянці комунальної або приватної власності.
У нас буде приватний індустріальний парк на орендованій ділянці комунальної власності. Ініціатором його створення є група компаній «Епіцентр».
— Але навіщо створювати Індустріальний парк? Можна ж було б, щоб інвестор просто взяв в оренду земельну ділянку і будував на ній свої потужності?
— Пояснюю: сам статус і Закон «Про індустріальні парки» передбачає для потенційних учасників індустріальних парків цілу низку пільг і преференцій. І насправді це — правильно, бо це стимулює бізнес. Одна з таких преференцій — звільнення від податку на прибуток на 10 років. Ще одна — величезні пільги з розмитнення обладнання, яке буде доставлятися із-за кордону для підприємств.
Фото: Городок.City
— А чому влада не розглядала можливість створення комунального Індустріального парку?
— Зазначу, що з самого початку нашої каденції питання існування у громаді Індустріального парку нас дуже цікавило. Ми пропрацьовували це питання, шукали фінансові можливості, вивчали алгоритми реєстрації. І, дійсно, планували зареєструвати індустріальний парк комунальної власності.
Але, заглибившись у це питання, дізналися, що індустріальних парків вже тільки в нашій області є не один, не два, і не три. На жаль, вони існують лише «на папері», тобто не підкріплені інвестиціями. Адже створити індустріальний парк – це одна справа, а створити індустріальний парк, на якому буде реальне виробництво, будуть залучені реальні інвестиції – це вже зовсім інше. І на це потрібні дуже великі капіталовкладення.
Та нам пощастило, бо до нас звернувся потенційний інвестор і, до речі, не один. Хоча ми зупинилися саме на пропозиції компанії «Епіцентр», тому що це — надпотужний проєкт.
— Взагалі, яке завдання поставлене на цей рік щодо майбутнього парку?
— 16 жовтня на сесії міськради депутати погодили концепцію Індустріального парку. Це тільки перший етап роботи. Зараз документи знаходяться в Міністерстві економіки, проходять усі перевірки, опісля яких буде юридична реєстрація самого індустріального парка. Згідно з законом, на це дається 45 днів. Це мінімальний термін, якщо не буде зауважень.
Після того, як індустріальний парк погоджений і зареєстрований, буде призначена управлінська компанія Індустріального парку. І вже пізніше ця компанія може «заводити» потенційних інвесторів, так званих учасників. Це є мінімальна мета на цей рік.
Презентація під час сесіїФото: Городок.City
— Як бачимо, наразі на майданчику, на якому у майбутньому будуть функціонувати підприємства, активно тривають роботи. Які саме?
— Нагадую, що парк буде облаштований на колишніх полях фільтрації цукрового заводу. Тут — непростий ландшафт, з певними перепадами, в деяких місцях – із досить значними. Тому зараз ведуться підготовчі земельні роботи: вивозиться земля, чиститься, рівняється ґрунт, ландшафт і так далі.
Техніка на майданчику майбутнього Індустріального паркуФото: Скріншот
– Скільки одиниць техніки залучено?
– Наразі — близько 20. Та це тільки початок. Думаю, що їх буде більше.
— Розумію, що залучення інвестицій для громади наразі надважливо, а про відродження промислових потужностей на Городоччині місцеві жителі мріють вже не один десяток років. Я так розумію, що зараз ми – на шляху до повернення нашому краю титулу «промислове місто». Та якщо говорити конкретніше, яка користь від Індустріального парку безпосередньо для громади? Адже часто так буває, що підприємство працює в одному місті, а податки надходять до бюджету іншої громади…
— В цьому випадку – це не та історія. Поясню чому: у Законі «Про індустріальні парки» чітко зазначено, що усі податки підприємство, яке знаходиться на території індустріального парку, сплачує виключно за місцем свого знаходження. Тобто звідки б не були компанії-учасники парку (чи то українські, чи то американські, китайські, канадські чи німецькі), але всі вони сплачуватимуть податки за місцем знаходження індустріального парку.
Відтак цієї маніпуляції, що об'єкт — тут, його основні потужності — там, люди зареєстровані десь ще інше, а сплачують податки ще в іншому місті тут просто немає. Тож для нас це величезний плюс.
Загалом завдяки парку громада матиме надходження у місцевий бюджет мінімум від трьох видів податків: це ПДФО, орендна плата за землю та земельний податок. Це десятки мільйонів гривень у рік.
Взагалі, це історія про економічний розвиток, про соціальний розвиток, про робочі місця, про розвиток інфраструктури – однозначно, про залучення інвестицій – однозначно, а також розвиток малого та середнього бізнесу.
Роботи на майданчикуФото: Скірншот
— А про екологію?
— І про екологію теж, і акцент на цьому – дуже великий. По-перше, сама назва – Вуглецево-нейтральний ЕКО АГРО ХАБ Поділля «Городок» вже говорить, що викиди CO2 будуть мінімальними (не кажу, що їх взагалі не буде).
По-друге, тут буде встановлене найсучасніше обладнання з найсучаснішими витриманими економами та понад 70% продукції буде йти на експорт. Тобто акцент на екологію досить потужний. Тому що для європейців, як і для нас, це є дуже важливо.
І водночас, користуючись нагодою, дякую нашим інвесторам, засновникам індустріального парку, особливо Галині Федорівні та Олександру Володимировичу Герегам, які, в умовах війни, вкладають величезні гроші в розвиток Городоччини, в розвиток нашого регіону і країни в цілому.
